Juulsvej 17, 6800 Varde — Villa · 85 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.318.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 15.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.096.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	103 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	247 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	671 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	1,2 km	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Bøgevej 15, Varde 6800 Varde	95 m²	369 m	14-01-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	739 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	400 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	514 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	1,3 km	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	927 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu