Jydekrogen 9, Føns, 5580 Nørre Aaby — Villa · 71 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.127 kr/m².1.719.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering756.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,17 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2001 · Alm. Salg: 228.510 kr.
I dag · vores estimat: 756.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg228.510 kr.
1994okt.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	656 m	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	224 m	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,3 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	4,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	4,3 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	5,3 km	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	2,5 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	2,4 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	4,1 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Idrætsvej 45 5580 Nørre Aaby	51 m²	4,4 km	09-12-2024	415.000 kr.	8.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu