Jyllands Allé 125

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.667 kr/m².6.341.750 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.251.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,54 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte3.230.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	670 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	154 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	387 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	767 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	1,1 km	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	799 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	757 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	999 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	799 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	1,1 km	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu