Kålagervej 17

Villa · 165 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.953 kr/m².8.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
3Vores vurdering8.949.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,88 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.949.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	78 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	38 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	349 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	339 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	366 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	467 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	419 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	722 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	406 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	302 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu