Kålsbjergvej 37, Skrillinge

Villa · 123 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SkrillingeMedian pris/m² for villa i Skrillinge (5500, sidste 24 mdr.): 22.712 kr/m² × 123 m².2.793.576 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.883.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1998 · Alm. Salg: 398.500 kr.
16. sep. 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte835.000 kr.
1998jun.Ejerskifte398.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålsbjergvej 32, Skrillinge 5500 Middelfart	110 m²	116 m	15-06-2026	1.735.000 kr.	15.773 kr./m²
Kålsbjergvej 13, Skrillinge 5500 Middelfart	160 m²	375 m	28-02-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Storebæltsvænget 27 5500 Middelfart	122 m²	659 m	09-02-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Anholtvej 27 5500 Middelfart	121 m²	772 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Lyøvænget 21 5500 Middelfart	123 m²	929 m	19-03-2026	1.960.000 kr.	15.935 kr./m²
Storebæltsvænget 25 5500 Middelfart	128 m²	716 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Kærvangen 10, Skrillinge 5500 Middelfart	132 m²	481 m	09-12-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lyøvænget 27 5500 Middelfart	125 m²	947 m	25-05-2025	2.325.000 kr.	18.600 kr./m²
Pilevej 1, Skrillinge 5500 Middelfart	128 m²	761 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Assensvej 115 5500 Middelfart	130 m²	644 m	08-07-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu