Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kårupvej 1

Fritidshus · 261 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 261 m², grund på 24.197 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 24197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.915 kr/m².6.395.750 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.804.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 33, Ordrup 4540 Fårevejle	247 m²	1,3 km	03-11-2025	2.157.500 kr.	8.735 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene 4540 Fårevejle	241 m²	3,0 km	07-07-2025	14.700.000 kr.	60.996 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	663 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	590 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,3 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene 4540 Fårevejle	200 m²	3,4 km	05-03-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	3,4 km	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	3,5 km	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	4,0 km	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	3,8 km	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu