Kårupvej 2

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 8.839 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 8839 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.634 kr/m².2.446.063 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+54,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.057.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,1 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Møllebakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	122 m²	430 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Vinkelkrogen 3 4540 Fårevejle	131 m²	1,6 km	19-09-2024	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	1,4 km	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Lærkegårdsvænget 7 4540 Fårevejle	161 m²	1,3 km	14-10-2026	1.455.000 kr.	9.037 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	433 m	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	2,2 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	2,1 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	938 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	2,1 km	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu