Kårupvej 3

Landejendom · 360 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 63.601 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 63601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.568 kr/m².6.441.866 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.229.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,37 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (landejendom)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.229.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udflyttervej 7, Stubberup 4540 Fårevejle	405 m²	1,5 km	01-04-2025	10.600.000 kr.	26.173 kr./m²
Riisvej 20 4540 Fårevejle	333 m²	2,1 km	10-11-2025	8.250.000 kr.	24.775 kr./m²
Disbjergvej 7, Veddinge 4540 Fårevejle	335 m²	2,5 km	10-05-2026	8.500.000 kr.	25.373 kr./m²
Kolåsvej 2, Vindekilde 4540 Fårevejle	201 m²	3,2 km	01-01-2025	3.692.500 kr.	18.371 kr./m²
Adelers Alle 102 4540 Fårevejle	222 m²	4,3 km	08-10-2024	458.700 kr.	2.066 kr./m²
Høvevej 49 4540 Fårevejle	185 m²	4,1 km	18-03-2026	7.150.000 kr.	38.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu