Kårupvej 9

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.152 kr/m².1.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKårupvej gns: 20.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²+54,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.275.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,85 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,1 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	220 m	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	2,2 km	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	2,3 km	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	2,2 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	2,7 km	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	494 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	2,8 km	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	2,7 km	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	2,2 km	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu