Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kabbelvej 39, Nørlem

Villa · 436 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 436 m², grund på 24.961 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
436 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
24961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 436 m².4.195.192 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk436 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.241.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden maj 2006
855k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.950.000 kr.31. okt. 20236.475.000 kr.31. dec. 20257.000.000 kr.18. feb. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat4.241.742 kr.Markedet · 19921.275.736 kr.Markedet · 19931.522.948 kr.Markedet · 19941.751.412 kr.Markedet · 19952.329.112 kr.Markedet · 19961.816.812 kr.Markedet · 19972.403.232 kr.Markedet · 19981.507.688 kr.Markedet · 19992.167.792 kr.Markedet · 20001.593.144 kr.Markedet · 20012.137.272 kr.Markedet · 20021.578.320 kr.Markedet · 20033.068.568 kr.Markedet · 20041.900.960 kr.Markedet · 20051.872.620 kr.Markedet · 20062.769.036 kr.Markedet · 20071.585.296 kr.Markedet · 20082.744.184 kr.Markedet · 20093.540.756 kr.Markedet · 20103.193.700 kr.Markedet · 20112.720.204 kr.Markedet · 20123.201.548 kr.Markedet · 20133.561.248 kr.Markedet · 20143.358.508 kr.Markedet · 20153.124.376 kr.Markedet · 20162.576.324 kr.Markedet · 20172.963.492 kr.Markedet · 20183.411.700 kr.Markedet · 20192.636.056 kr.Markedet · 20203.798.432 kr.Markedet · 20213.283.952 kr.Markedet · 20224.646.016 kr.Markedet · 20233.633.188 kr.Markedet · 20243.598.308 kr.Markedet · 20253.961.932 kr.Markedet · 20263.746.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 436 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.241.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2006majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²1,7 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²1,4 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem
7620 Lemvig		223 m²611 m27-11-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem
7620 Lemvig		233 m²840 m04-10-20252.475.000 kr.10.622 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²1,5 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²1,3 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,4 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem
7620 Lemvig		229 m²1,5 km22-04-20252.435.000 kr.10.633 kr./m²
Nørreled 4
7620 Lemvig		220 m²1,5 km31-03-20243.500.000 kr.15.909 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²2,4 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden