Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kabbelvej 41, Nørlem

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 64.257 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
64257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.783 kr/m².5.869.120 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)64257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.083.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden sep. 2021
96k5,2M10,4M15,5M20,7M19921996200120052009201320172021202530. sep. 20213.400.000 kr.19. dec. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat3.083.494 kr.Markedet · 19921.225.530 kr.Markedet · 19932.981.290 kr.Markedet · 1994989.740 kr.Markedet · 1995231.710 kr.Markedet · 19961.483.420 kr.Markedet · 19971.632.170 kr.Markedet · 19991.425.960 kr.Markedet · 20001.508.920 kr.Markedet · 20014.515.540 kr.Markedet · 20021.742.160 kr.Markedet · 20033.504.380 kr.Markedet · 20041.783.470 kr.Markedet · 20055.793.430 kr.Markedet · 2006818.890 kr.Markedet · 20071.172.490 kr.Markedet · 20089.459.820 kr.Markedet · 20093.436.720 kr.Markedet · 2010753.440 kr.Markedet · 20115.927.560 kr.Markedet · 201296.050 kr.Markedet · 2013835.040 kr.Markedet · 20142.514.130 kr.Markedet · 2015866.320 kr.Markedet · 20162.697.560 kr.Markedet · 20179.210.940 kr.Markedet · 20182.204.900 kr.Markedet · 20191.413.550 kr.Markedet · 20202.842.400 kr.Markedet · 2021961.350 kr.Markedet · 20222.514.300 kr.Markedet · 20236.204.320 kr.Markedet · 20245.445.270 kr.Markedet · 202510.803.500 kr.Markedet · 20265.203.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.083.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²2,2 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem
7620 Lemvig		143 m²1,6 km07-11-20234.600.000 kr.32.168 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²3,4 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom
7620 Lemvig		125 m²3,9 km13-03-20253.450.000 kr.27.600 kr./m²
Ringkøbingvej 16
7620 Lemvig		114 m²3,5 km31-08-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Houmåvej 30, Hove
7620 Lemvig		145 m²6,7 km17-02-20252.650.000 kr.18.276 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²6,1 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove
7620 Lemvig		150 m²7,5 km22-07-20255.640.000 kr.37.600 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²6,5 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg
7620 Lemvig		184 m²8,2 km09-09-202415.579.200 kr.84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden