Kabbelvej 46, Nørlem

Villa · 180 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 180 m².1.731.960 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	1,1 km	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gefionsvej 44, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	738 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	1,1 km	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	1,3 km	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	1,4 km	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	1,6 km	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	1,3 km	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	923 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	1,4 km	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Mimersvej 55, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	1,1 km	04-12-2025	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu