Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kählersbakken 8, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.673 kr/m².1.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKählersbakken gns: 34.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.192 kr/m²+103,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.957.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,13 pct. siden jun. 2017
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.195.000 kr.20. sep. 20263.925.000 kr.I dag · vores estimat1.957.542 kr.Markedet · 1992606.697 kr.Markedet · 1993378.287 kr.Markedet · 1994375.648 kr.Markedet · 1995363.090 kr.Markedet · 1996448.448 kr.Markedet · 1997405.769 kr.Markedet · 1998438.711 kr.Markedet · 1999508.053 kr.Markedet · 2000652.015 kr.Markedet · 2001611.611 kr.Markedet · 2002802.893 kr.Markedet · 2003902.447 kr.Markedet · 2004880.152 kr.Markedet · 20051.090.089 kr.Markedet · 20061.147.783 kr.Markedet · 20071.312.493 kr.Markedet · 20081.244.516 kr.Markedet · 2009948.766 kr.Markedet · 2010950.768 kr.Markedet · 20111.072.253 kr.Markedet · 2012636.454 kr.Markedet · 2013786.422 kr.Markedet · 2014928.928 kr.Markedet · 2015713.804 kr.Markedet · 20161.580.579 kr.Markedet · 20171.098.734 kr.Markedet · 2018862.498 kr.Markedet · 2019954.044 kr.Markedet · 20201.234.233 kr.Markedet · 20211.260.805 kr.Markedet · 20221.298.115 kr.Markedet · 20231.298.661 kr.Markedet · 20241.274.000 kr.Markedet · 20251.356.264 kr.Markedet · 20261.367.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 2000jul.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²0 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²80 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²182 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²347 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1.
4700 Næstved		91 m²379 m13-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Nyvej 6, st.
4700 Næstved		92 m²502 m05-06-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²333 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²251 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv
4700 Næstved		98 m²80 m12-07-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²389 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden