Kählersvej 4C

Rækkehus · 56 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.281 kr/m².1.362.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.212.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,78 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	136 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	423 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	426 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	638 m	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	644 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	652 m	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Lindevej 22B 4700 Næstved	65 m²	421 m	15-09-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	341 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	1,6 km	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	1,7 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu