Kællingtandvej 3, Gislum

Landejendom · 124 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 242.376 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 242376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.411 kr/m².5.144.374 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)242376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.554.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,81 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1979Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	887 m	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	376 m	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,9 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	6,5 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	5,3 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,1 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	1,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	6,6 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,1 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	8,7 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu