Kæmpes Ager 13

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².2.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæmpes gns: 14.329 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²+34,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.595.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpes Ager 21 6580 Vamdrup	164 m²	91 m	05-06-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	132 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 2 6580 Vamdrup	170 m²	244 m	05-05-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	697 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	220 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	552 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	937 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	715 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	991 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	907 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu