Kær Møllevej 138, 6094 Hejls — Villa · 165 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.538 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.336 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKær gns: 9.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 12.477 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.362.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,66 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1994 · Alm. Salg: 258.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel258.750 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Møllevej 63 6094 Hejls	271 m²	2,1 km	03-03-2025	4.500.000 kr.	16.605 kr./m²
Hejls Stationsvej 3 6094 Hejls	171 m²	575 m	31-08-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	521 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	720 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	498 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	595 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Landevej 49 6094 Hejls	125 m²	612 m	15-08-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Dyrelundvej 4 6094 Hejls	124 m²	620 m	30-06-2026	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	524 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	347 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu