Kæragervej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.162 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæragervej gns: 39.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.844.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.165.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.170.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 2, st. th 2720 Vanløse	62 m²	0 m	17-11-2023	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	83 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	92 m	08-11-2024	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	92 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	441 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	451 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv 2720 Vanløse	63 m²	494 m	29-09-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	115 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	120 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	126 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu