Kærbrink 6

Villa · 220 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².1.599.200 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.317.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,99 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1988 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011Ombygning
1988dec.Ejerskifte550.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	378 m	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	322 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	156 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	764 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	664 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	902 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	197 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Nejstlunden 34 9850 Hirtshals	247 m²	859 m	12-08-2026	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	349 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1000 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu