Kærbyvej 7

Villa · 352 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 67.892 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 67892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².2.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.085.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	1,9 km	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	1,1 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,2 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	2,3 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	2,3 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Vestermarken 41 7330 Brande	264 m²	5,9 km	12-05-2026	3.215.000 kr.	12.178 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	6,0 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	5,6 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	5,9 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	5,2 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu