Kæreng 2, 9850 Hirtshals — Villa · 117 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.091 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.772 kr/m².937.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	95 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	229 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	85 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	393 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	412 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	343 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	449 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	88 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	834 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	682 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu