Kærengvej 1, Gærup

Landejendom · 260 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 79.193 m², 11 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 79193 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.312 kr/m².9.136.833 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.189.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.640.000 kr.
1992okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	2,4 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	414 m	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	2,6 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	4,1 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	6,6 km	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	8,9 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu