Kæret 5, Ubby

Villa · 58 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 58 m².607.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering571.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2018dec.Ejerskifte200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	74 m²	292 m	19-09-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	1,4 km	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	560 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	81 m	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Pilevej 23, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	302 m	08-02-2026	921.600 kr.	8.084 kr./m²
Enggårdsvej 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	697 m	23-05-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	328 m	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	1,6 km	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	1,5 km	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu