Kærgårdsvej 5A, Lillevorde Mark

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 13.305 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 13305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².1.377.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.383.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,58 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte200.000 kr.
1996Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	2,5 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,7 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	1,9 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,6 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	1,9 km	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	2,2 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	2,6 km	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	2,5 km	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	1,7 km	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	2,5 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu