Kærhavebakken 27

Villa · 152 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.385 kr/m².3.509.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering3.517.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 889.093 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.105.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg889.093 kr.
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	348 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	323 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	342 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	339 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	193 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	341 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	225 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	298 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	310 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	422 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu