Kærhavebakken 29

Villa · 187 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.161 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².4.211.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.462.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,86 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.462.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016960.000 kr.
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	160 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	297 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	302 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	286 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	310 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	480 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	360 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	344 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	388 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	379 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu