Kærhavegårdvej 120

Villa · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.542 kr/m².3.606.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.641.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.402.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.402.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	275 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	196 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	247 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	256 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	315 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	252 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	374 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	450 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	420 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	393 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu