Kærhavegårdvej 20

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².3.949.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²+17,60 pct.
3Vores vurdering4.146.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,57 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 395.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.674.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.674.800 kr.
2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009395.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	325 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	145 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	298 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	257 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	229 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	488 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	278 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	373 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	320 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	411 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu