Kærhaven 4

Villa · 229 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 13.504 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 13504 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².2.748.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.970.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	82 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	1,1 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	905 m	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	494 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	329 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	410 m	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	1,4 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærvænget 6 7480 Vildbjerg	190 m²	200 m	27-11-2024	3.222.500 kr.	16.961 kr./m²
Soldalen 65 7480 Vildbjerg	195 m²	481 m	04-07-2025	2.545.000 kr.	13.051 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	568 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu