Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærholm 31

Villa · 135 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1130 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.038 kr/m².1.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.345.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,85 pct. siden sep. 2024
391k718k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat1.345.559 kr.Markedet · 1992479.385 kr.Markedet · 1993392.715 kr.Markedet · 1994539.055 kr.Markedet · 1995597.105 kr.Markedet · 1996541.890 kr.Markedet · 1997688.095 kr.Markedet · 1998799.605 kr.Markedet · 1999691.470 kr.Markedet · 2000565.515 kr.Markedet · 2001676.350 kr.Markedet · 2002522.315 kr.Markedet · 2003656.910 kr.Markedet · 2004703.080 kr.Markedet · 2005700.785 kr.Markedet · 2006733.185 kr.Markedet · 2007917.460 kr.Markedet · 2008936.225 kr.Markedet · 2009778.680 kr.Markedet · 2010967.275 kr.Markedet · 20111.017.360 kr.Markedet · 2012805.545 kr.Markedet · 2013702.000 kr.Markedet · 20141.238.355 kr.Markedet · 20151.215.810 kr.Markedet · 2016665.145 kr.Markedet · 2017746.685 kr.Markedet · 2018853.740 kr.Markedet · 2019917.730 kr.Markedet · 2020709.155 kr.Markedet · 2021906.525 kr.Markedet · 20221.244.970 kr.Markedet · 20231.012.365 kr.Markedet · 20241.061.370 kr.Markedet · 2025885.870 kr.Markedet · 2026843.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholm 27
9850 Hirtshals		120 m²46 m17-03-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Kærholm 18
9850 Hirtshals		118 m²56 m27-10-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²
Nordens Alle 14
9850 Hirtshals		135 m²564 m07-11-2025795.000 kr.5.889 kr./m²
Kærlund 5
9850 Hirtshals		140 m²389 m19-01-20251.395.000 kr.9.964 kr./m²
Kærtoften 1
9850 Hirtshals		128 m²361 m05-02-20251.125.000 kr.8.789 kr./m²
Toftagervej 29
9850 Hirtshals		140 m²615 m24-03-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²1,2 km31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²1,2 km30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Ringvejen 101
9850 Hirtshals		136 m²1,2 km08-12-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Ringvejen 99
9850 Hirtshals		136 m²1,2 km02-09-2025710.000 kr.5.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden