Kærholmen 7, Svallerup, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 25 m².928.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering617.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,26 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystagervej 4 4400 Kalundborg	40 m²	391 m	10-05-2026	3.400.000 kr.	85.000 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	143 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	185 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	1,2 km	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Stranddalen 1 4400 Kalundborg	28 m²	15,8 km	15-05-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 26 4400 Kalundborg	30 m²	15,8 km	07-08-2026	695.000 kr.	23.167 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	15,8 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Drosselvænget 14 4400 Kalundborg	30 m²	15,9 km	21-04-2025	995.000 kr.	33.167 kr./m²
Duevænget 5 4400 Kalundborg	34 m²	15,5 km	30-04-2025	725.000 kr.	21.324 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	15,7 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu