Kærlighedsstien 1B

Rækkehus · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 171 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.813 kr/m².6.491.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering7.559.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,91 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.559.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 86 8000 Aarhus C	104 m²	885 m	17-09-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	670 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	295 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Møllestien 43 8000 Aarhus C	110 m²	863 m	22-04-2025	6.900.000 kr.	62.727 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	249 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Ole Rømers Gade 83 8000 Aarhus C	101 m²	1,8 km	24-02-2025	9.350.000 kr.	92.574 kr./m²
Wilstersgade 39 8000 Aarhus C	99 m²	2,0 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	59.091 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	845 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 81 8000 Aarhus C	108 m²	1,4 km	14-06-2026	6.700.000 kr.	62.037 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	2,0 km	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu