Kærlund 5

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².1.007.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærlund gns: 9.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.198.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
2017majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	263 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	241 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	389 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	431 m	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	692 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	160 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	875 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	1,1 km	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	879 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	891 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu