Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Kærmindestien 8A

Villa · 244 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.114 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².3.772.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.355.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindestien 6
3390 Hundested		158 m²18 m27-09-20262.950.000 kr.18.671 kr./m²
Valmuevej 21
3390 Hundested		225 m²946 m27-12-2023950.000 kr.4.222 kr./m²
Tagetesvej 8
3390 Hundested		197 m²705 m13-05-20264.100.000 kr.20.812 kr./m²
Bakkestjernevej 1
3390 Hundested		190 m²504 m01-02-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Hvenebakken 1A
3390 Hundested		184 m²354 m11-02-20263.595.000 kr.19.538 kr./m²
Solskrænten 2
3390 Hundested		201 m²965 m03-12-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²
Udsigtsvej 2A
3390 Hundested		195 m²792 m01-04-20266.800.000 kr.34.872 kr./m²
Stokrosevej 1
3390 Hundested		189 m²601 m12-03-20264.935.000 kr.26.111 kr./m²
Solskrænten 4
3390 Hundested		196 m²925 m14-10-20255.750.000 kr.29.337 kr./m²
Kløvervej 3
3390 Hundested		181 m²554 m03-08-20262.395.000 kr.13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden