Kærmindevej 11, 7480 Vildbjerg — Villa · 87 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².1.295.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.441.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,64 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg: 542.798 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg542.798 kr.
1993apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	90 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	262 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	305 m	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	482 m	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	882 m	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	374 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	498 m	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	498 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	366 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	439 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu