Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kærmindevej 14

Villa · 355 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 355 m², grund på 362 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².10.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 44.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk355 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.390.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden apr. 2023
2,3M8,0M13,7M19,3M25,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.125.000 kr.I dag · vores estimat10.390.570 kr.Markedet · 19922.613.865 kr.Markedet · 19932.658.595 kr.Markedet · 19942.761.900 kr.Markedet · 19953.134.650 kr.Markedet · 19963.437.465 kr.Markedet · 19973.939.790 kr.Markedet · 19984.571.690 kr.Markedet · 19994.859.240 kr.Markedet · 20006.533.420 kr.Markedet · 20015.916.785 kr.Markedet · 20025.706.270 kr.Markedet · 20035.359.790 kr.Markedet · 20046.031.805 kr.Markedet · 20057.551.205 kr.Markedet · 20069.685.820 kr.Markedet · 20079.875.390 kr.Markedet · 200811.664.235 kr.Markedet · 20098.703.890 kr.Markedet · 20108.225.705 kr.Markedet · 20119.517.905 kr.Markedet · 20129.260.885 kr.Markedet · 20138.873.580 kr.Markedet · 20149.195.210 kr.Markedet · 201510.272.635 kr.Markedet · 201612.391.275 kr.Markedet · 201711.580.100 kr.Markedet · 201812.697.995 kr.Markedet · 201912.820.470 kr.Markedet · 202015.933.820 kr.Markedet · 202114.408.740 kr.Markedet · 202217.309.800 kr.Markedet · 202315.909.325 kr.Markedet · 202417.322.225 kr.Markedet · 202519.133.080 kr.Markedet · 202622.216.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.390.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²195 m09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,1 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²355 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²1,1 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²205 m31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²341 m26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,3 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²573 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²262 m03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²770 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden