Kærmindevej 8, 7100 Vejle — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.326 kr/m².2.120.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 20.614 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.938.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 4 7100 Vejle	114 m²	50 m	25-08-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	47 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Kærmindevej 11 7100 Vejle	141 m²	96 m	05-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	85 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²
Erantisvej 21 7100 Vejle	100 m²	308 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	405 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Ribe Landevej 132 7100 Vejle	100 m²	684 m	10-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	724 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	681 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	371 m	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu