Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Kærmosevej 5, Stenderup

Landejendom · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 801.347 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
801347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.680 kr/m².6.260.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)801347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.411.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,65 pct. siden jun. 1996
62k5,1M10,1M15,2M20,2M1992199620002005200920152019202329. jun. 19963.120.000 kr.I dag · vores estimat9.411.481 kr.Markedet · 19921.296.625 kr.Markedet · 19931.142.375 kr.Markedet · 19942.922.750 kr.Markedet · 1995305.375 kr.Markedet · 19961.517.375 kr.Markedet · 1997528.875 kr.Markedet · 199898.625 kr.Markedet · 19993.362.125 kr.Markedet · 2000977.500 kr.Markedet · 20013.125.000 kr.Markedet · 20024.427.250 kr.Markedet · 20046.129.500 kr.Markedet · 20051.174.375 kr.Markedet · 20061.250.000 kr.Markedet · 20071.698.000 kr.Markedet · 20084.326.875 kr.Markedet · 2009396.750 kr.Markedet · 20115.625.000 kr.Markedet · 20135.037.625 kr.Markedet · 20145.556.875 kr.Markedet · 201562.375 kr.Markedet · 20161.019.000 kr.Markedet · 20173.725.875 kr.Markedet · 20181.020.375 kr.Markedet · 20191.568.000 kr.Markedet · 20202.414.875 kr.Markedet · 20213.714.000 kr.Markedet · 20221.127.125 kr.Markedet · 2023903.500 kr.Markedet · 20242.329.625 kr.Markedet · 20251.141.500 kr.Markedet · 202620.193.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1996 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
I dag · vores estimat
9.411.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Solgt, familiehandel3.120.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²1,6 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²4,7 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²3,3 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²3,3 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²2,6 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,0 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²2,5 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²6,5 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²7,1 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²5,5 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden