Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 37, Højby

Villa · 210 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 210 m².3.687.390 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.139.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden apr. 2001
918k1,8M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20012.500.000 kr.I dag · vores estimat3.139.834 kr.Markedet · 1992996.870 kr.Markedet · 19931.063.230 kr.Markedet · 19941.033.620 kr.Markedet · 19951.030.470 kr.Markedet · 19961.359.330 kr.Markedet · 19971.395.870 kr.Markedet · 19981.580.460 kr.Markedet · 19991.525.860 kr.Markedet · 20001.361.010 kr.Markedet · 20011.770.510 kr.Markedet · 20021.698.060 kr.Markedet · 20031.460.760 kr.Markedet · 20041.921.080 kr.Markedet · 20052.004.450 kr.Markedet · 20062.628.780 kr.Markedet · 20072.679.390 kr.Markedet · 20082.833.530 kr.Markedet · 20092.564.520 kr.Markedet · 20102.287.740 kr.Markedet · 20112.187.570 kr.Markedet · 20121.672.860 kr.Markedet · 20132.454.270 kr.Markedet · 20141.919.820 kr.Markedet · 20152.448.180 kr.Markedet · 20162.472.120 kr.Markedet · 20172.744.490 kr.Markedet · 20183.047.940 kr.Markedet · 20193.366.930 kr.Markedet · 20203.422.580 kr.Markedet · 20213.566.430 kr.Markedet · 20223.926.580 kr.Markedet · 20233.337.740 kr.Markedet · 20243.951.360 kr.Markedet · 20254.246.410 kr.Markedet · 20264.562.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2001 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²269 m15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²227 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²128 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²257 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²169 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²153 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²129 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²253 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²225 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²243 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden