Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 98, Højby

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 175 m².3.072.825 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.823.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden apr. 2018
765k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.325.000 kr.I dag · vores estimat2.823.522 kr.Markedet · 1992830.725 kr.Markedet · 1993886.025 kr.Markedet · 1994861.350 kr.Markedet · 1995858.725 kr.Markedet · 19961.132.775 kr.Markedet · 19971.163.225 kr.Markedet · 19981.317.050 kr.Markedet · 19991.271.550 kr.Markedet · 20001.134.175 kr.Markedet · 20011.475.425 kr.Markedet · 20021.415.050 kr.Markedet · 20031.217.300 kr.Markedet · 20041.600.900 kr.Markedet · 20051.670.375 kr.Markedet · 20062.190.650 kr.Markedet · 20072.232.825 kr.Markedet · 20082.361.275 kr.Markedet · 20092.137.100 kr.Markedet · 20101.906.450 kr.Markedet · 20111.822.975 kr.Markedet · 20121.394.050 kr.Markedet · 20132.045.225 kr.Markedet · 20141.599.850 kr.Markedet · 20152.040.150 kr.Markedet · 20162.060.100 kr.Markedet · 20172.287.075 kr.Markedet · 20182.539.950 kr.Markedet · 20192.805.775 kr.Markedet · 20202.852.150 kr.Markedet · 20212.972.025 kr.Markedet · 20223.272.150 kr.Markedet · 20232.781.450 kr.Markedet · 20243.292.800 kr.Markedet · 20253.538.675 kr.Markedet · 20263.802.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²61 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²82 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²101 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²126 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²156 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²156 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²122 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²248 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²158 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²74 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden