Kærsangervænget 22

Rækkehus · 67 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.530 kr/m².581.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering618.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+63,09 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1982 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 526.510 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
15. nov. 2011 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte379.000 kr.
2007aug.Ejerskifte450.000 kr.
2005majEjerskifte550.000 kr.
2001okt.Ejerskifte526.510 kr.
1982jun.Ejerskifte245.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	28 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	818 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	812 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	812 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	169 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	837 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	1,1 km	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	866 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	1,5 km	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	315 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu