Kærsangervænget 23

Rækkehus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 280 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².659.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering649.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 472.907 kr.
30. nov. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. sep. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006nov.Ejerskifte800.000 kr.
1998majEjerskifte472.907 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 31 5610 Assens	66 m²	29 m	10-04-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	803 m	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	803 m	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	801 m	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	192 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	822 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	1,1 km	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	1,5 km	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	859 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	1,3 km	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu