Kærsangervej 11

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².2.055.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.501 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.952.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,17 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	116 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	111 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	223 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Enghaven 5 4230 Skælskør	159 m²	182 m	16-02-2025	1.604.500 kr.	10.091 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	391 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	623 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	239 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Konge-Åsen 30 4230 Skælskør	156 m²	513 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	319 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	127 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu