Kærsangervej 12

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.019 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 27.086 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.180.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1973aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	75 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	40 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	187 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	230 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	251 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	147 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	490 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	78 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	538 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	825 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu