Kærsangervej 23

Villa · 519 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 519 m², grund på 1.914 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 519 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.466 kr/m².6.922.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+45,60 pct.
3Boligareal større end typisk519 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering12.587.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 519 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.587.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet7.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	288 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	433 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	1,3 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	986 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	1,5 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	1,9 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	2,4 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	4,3 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	3,8 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	4,2 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu