Kærsangervej 28, 8860 Ulstrup — Villa · 110 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 593 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 8.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-7,40 pct.
3Vores vurdering863.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	11 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	88 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	80 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	93 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	225 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	184 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	659 m	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	164 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	255 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	621 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu