Kærsangervej 4, 8860 Ulstrup — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 8.892 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering837.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2004 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	22 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	50 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	69 m	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	93 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	87 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	525 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	429 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	178 m	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	549 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	653 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu