Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 55

Villa · 229 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.662 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1662 m²
Indbygget carport
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.134 kr/m².7.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+45,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.195.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,30 pct. siden feb. 2025
921k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.751.000 kr.26. mar. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat8.195.899 kr.Markedet · 19921.137.214 kr.Markedet · 19931.218.280 kr.Markedet · 19941.215.990 kr.Markedet · 19951.270.492 kr.Markedet · 19961.284.003 kr.Markedet · 19971.334.612 kr.Markedet · 19981.506.133 kr.Markedet · 19991.700.325 kr.Markedet · 20002.179.851 kr.Markedet · 20011.420.945 kr.Markedet · 20022.380.226 kr.Markedet · 20032.469.765 kr.Markedet · 20042.532.740 kr.Markedet · 20053.213.328 kr.Markedet · 20063.646.596 kr.Markedet · 20073.935.823 kr.Markedet · 20083.636.978 kr.Markedet · 20093.391.032 kr.Markedet · 20103.008.831 kr.Markedet · 20113.053.257 kr.Markedet · 20122.550.144 kr.Markedet · 20133.426.069 kr.Markedet · 20142.025.963 kr.Markedet · 20152.977.000 kr.Markedet · 20162.988.679 kr.Markedet · 20173.268.059 kr.Markedet · 20183.435.000 kr.Markedet · 20193.447.824 kr.Markedet · 20204.074.139 kr.Markedet · 20214.637.937 kr.Markedet · 20224.911.134 kr.Markedet · 20234.334.283 kr.Markedet · 20245.064.335 kr.Markedet · 20255.006.627 kr.Markedet · 20265.548.212 kr.Markedet · 20277.042.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.751.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.195.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte4.751.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²322 m20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Kærsangervej 68
4300 Holbæk		190 m²78 m14-04-20268.850.000 kr.46.579 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²117 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kærsangervej 65
4300 Holbæk		162 m²104 m15-05-20245.925.000 kr.36.574 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²267 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²267 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 93
4300 Holbæk		138 m²437 m15-05-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²167 m05-08-20266.100.000 kr.48.413 kr./m²
Kærsangervej 90
4300 Holbæk		126 m²167 m10-02-20265.800.000 kr.46.032 kr./m²
Drosselvej 3
4300 Holbæk		225 m²82 m18-01-20247.095.000 kr.31.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden