Kærsangervej 6, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.373 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 11.509 kr/m² × 134 m².1.542.206 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering534.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009575.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 1, Kindvig 4735 Mern	136 m²	242 m	04-01-2026	635.000 kr.	4.669 kr./m²
Rørsangerkrogen 2 4735 Mern	144 m²	69 m	12-10-2026	1.660.000 kr.	11.528 kr./m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	259 m	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Drosselbakken 14 4735 Mern	76 m²	143 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	100 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hasselstien 5, Kindvig 4735 Mern	74 m²	294 m	25-03-2025	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	183 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Poppelvænget 11, Kindvig 4735 Mern	71 m²	164 m	14-04-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	152 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	262 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu