Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kærsangervej 63

Villa · 292 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.645 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.313 kr/m².7.432.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.215.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,36 pct. siden mar. 2020
1,2M3,4M5,7M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.250.000 kr.I dag · vores estimat10.215.373 kr.Markedet · 19921.450.072 kr.Markedet · 19931.553.440 kr.Markedet · 19941.550.520 kr.Markedet · 19951.620.016 kr.Markedet · 19961.637.244 kr.Markedet · 19971.701.776 kr.Markedet · 19981.920.484 kr.Markedet · 19992.168.100 kr.Markedet · 20002.779.548 kr.Markedet · 20011.811.860 kr.Markedet · 20023.035.048 kr.Markedet · 20033.149.220 kr.Markedet · 20043.229.520 kr.Markedet · 20054.097.344 kr.Markedet · 20064.649.808 kr.Markedet · 20075.018.604 kr.Markedet · 20084.637.544 kr.Markedet · 20094.323.936 kr.Markedet · 20103.836.588 kr.Markedet · 20113.893.236 kr.Markedet · 20123.251.712 kr.Markedet · 20134.368.612 kr.Markedet · 20142.583.324 kr.Markedet · 20153.796.000 kr.Markedet · 20163.810.892 kr.Markedet · 20174.167.132 kr.Markedet · 20184.380.000 kr.Markedet · 20194.396.352 kr.Markedet · 20205.194.972 kr.Markedet · 20215.913.876 kr.Markedet · 20226.262.232 kr.Markedet · 20235.526.684 kr.Markedet · 20246.457.580 kr.Markedet · 20256.383.996 kr.Markedet · 20267.074.576 kr.Markedet · 20278.979.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.215.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²149 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kærsangervej 106
4300 Holbæk		259 m²275 m20-08-202612.200.000 kr.47.104 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²47 m21-03-20265.050.000 kr.22.052 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²47 m29-01-20254.751.000 kr.20.747 kr./m²
Kærsangervej 68
4300 Holbæk		190 m²103 m14-04-20268.850.000 kr.46.579 kr./m²
Kærsangervej 65
4300 Holbæk		162 m²58 m15-05-20245.925.000 kr.36.574 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²312 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²312 m23-06-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²1,3 km30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Ved Lunden 3
4300 Holbæk		269 m²802 m09-06-20265.500.000 kr.20.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden